Az Otthon Start Program jelentős lépés az első lakásvásárlók támogatásában, különösen azok számára, akik eddig nem tudtak élni a korábbi családtámogatási lehetőségekkel. A kedvező kamatozás és a rugalmas feltételek révén szélesebb kör számára válik elérhetővé a saját ingatlanhoz jutás lehetősége. Azonban az ingatlanpiaci hatások és a hitelképességi követelmények miatt érdemes alaposan megfontolni a hitelfelvételt.
A kormány 2025. július 3-án bejelentette az Otthon Start Programot, amely szeptembertől indul, és kedvezményes, 3%-os fix kamatozású lakáshitelt kínál első lakásvásárlók számára. A program célja, hogy megkönnyítse a saját ingatlanhoz jutást azoknak, akik eddig kimaradtak a korábbi támogatási rendszerekből.
Az Otthon Start Program főbb jellemzői
- Hitelösszeg: legfeljebb 50 millió forint
- Kamat: fix 3% a teljes futamidő alatt
- Futamidő: maximum 25 év
- Önrész: minimum 10%
- Ingatlan értékhatár: legfeljebb 100 millió forint
- Négyzetméterár-korlát: maximum 1,5 millió forint/m²
- Felhasználás: első lakás vagy ház vásárlására vagy építésére
- Földrajzi megkötés: nincs; az ország bármely területén igénybe vehető
Jogosultsági feltételek
- Tulajdonviszony: az igénylőnek nincs és nem is volt 50%-nál nagyobb tulajdonrésze lakóingatlanban
- TB-jogviszony: legalább 2 éves magyarországi társadalombiztosítási jogviszony szükséges
- Életkor: nincs korhatár
- Családi állapot: nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás
- Hitelképesség: a bankok egyedi hitelbírálat alapján döntenek az igénylés elfogadásáról
Kombinálhatóság más támogatásokkal
Az Otthon Start hitel más állami támogatásokkal, például a CSOK Plusz programmal is kombinálható. Ez lehetővé teszi, hogy egyes családok akár 72 millió forint támogatott kölcsönt is igénybe vegyenek, ha például 50 millió forintot az Otthon Start keretében, és 22 millió forintot a CSOK Plusz programból vesznek fel. Ehhez azonban legalább két gyermek vállalása szükséges.
Várható hatások az ingatlanpiacra
A program bevezetése várhatóan növeli az ingatlanpiaci keresletet, különösen a fiatal vásárlók körében. Ez azonban az ingatlanárak emelkedéséhez is vezethet, ami kihívást jelenthet azok számára, akik nem jogosultak a támogatásra. A szakértők szerint a program hosszú távon élénkítheti az ingatlanpiacot, de fontos a körültekintő pénzügyi tervezés az igénylők részéről.
Ha további információra van szükséged a program részleteiről vagy az igénylés folyamatáról, kövesd be a Konkrétan.hu-t Instagramon!